ОПИСАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Здание строится на местности со спокойным рельефом в соответствии с генеральным планом застройки района.. Объект расположен в центральной части территории, площадь которого составляет 13043 м2. Планировка территории выполняется в полном соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка городских поселений".
Выбор участка под строительство жилого дома осуществляется в соответствии с генеральным планом квартала. На территории разбиваются дорожки с асфальтным покрытием, зеленые зоны, на которых высаживаются деревья лиственных и хвойных пород на расстоянии 5 м друг от друга, кустарник и декоративный кустарник вдоль дорожек.
Вокруг дома предусмотрен противопожарный проезд шириной 6 м.
Рельеф площадки ровный с уклоном в юго-западном направлении, спланированный при строительстве и благоустроенный в пределах городской территории. Физико-геологические процессы на участке не выражены. Благоустройство проектируемой площадки предусматривает устройство асфальтобетонного покрытия проездов, площадок и тротуаров.
Для обеспечения санитарно - гигиенических условий территория свободная от застройки озеленяется. В проекте использованы разнообразные типы посадок. Для обогащения архитектурного облика производится рядовая посадка. Вдоль дорожек высаживаются лиственные деревья и цветущие многолетние кустарники.
1. Краткая характеристика генерального плана
1.1. Географическое расположение
Запроектированное здание расположено в г. Чебоксары.
Участок под строительство находиться при выезде из города по Марпосадскому шоссе в живописной части вблизи реки Волга. С южной стороны участок под строительство ограничен Марпосадским шоссе, а с запада проектированным жилым домом. Большое количество зеленых насаждений благоприятно сказывается на климате данного района.
Рельеф участка плавно переходит к берегу реки Волга, средний перепад рельефа - 5 м от границ участка к руслу.
Участок свободен от застройки. Большое влияние на планировочную структуру проектируемого выставочного комплекса оказали градостроительные и природные факторы:
1. характер рельефа
2. сложившиеся структуры пешеходных и транспортных связей
3. близость реки Волга
4. сложившаяся парковая архитектура
1.2. Основные показатели генерального плана
|