книга Dip-Shop.RU
поиск
карта
почта
Главная Заказ работы Готовые работы Как оплатить и получить Публикации в журналах Контакты Поиск
. Возникновение и развитие ипотечного кредитования е3524222 ( Контрольная работа, 20 стр. )
. Подходы и методы, используемые в оценке объектов недвижимости кй2у41311 ( Контрольная работа, 29 стр. )
.Согласование скорректированных цен 64353 ( Контрольная работа, 13 стр. )
1. Основные понятия оценки недвижимости 5к4у ( Контрольная работа, 13 стр. )
: "Оценка недвижимости на примере АЗС - 443 цккй ( Контрольная работа, 1 стр. )
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 789075 ( Контрольная работа, 27 стр. )
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. ке3242 ( Контрольная работа, 9 стр. )
В здании общей площадью 20000 кв. м., подлежащих аренде, из которых 25 кв.м. свободны, а остальные сданы в аренду за 12 ден. ед./кв.м, операционные расходы составляют 40 % потенциального валового дохода. е2342111 ( Контрольная работа, 9 стр. )
Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке ц242443 ( Контрольная работа, 21 стр. )
Виды стоимости недвижимости е5пвв ( Контрольная работа, 16 стр. )
Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт своего здания. ец242 ( Контрольная работа, 3 стр. )
Гостиница в течение 4 лет будет приносить доход в размере 120 млн. руб., после чего ожидается его рост на 30 млн. руб. Рассчитать текущую стоимость дохода за 7 лет, если ставка дисконта равна 12%. 75-=гп ( Контрольная работа, 14 стр. )
Доходный подход к оценке земельного участка 5ев ( Контрольная работа, 7 стр. )
Доходный подход к оценке недвижимости е345в ( Курсовая работа, 31 стр. )
Закон РФ "Об оценочной деятельности" е234243 ( Контрольная работа, 20 стр. )
Затратный метод оценки недвижимости ( Контрольная работа, 19 стр. )
Затратный подход к оценке стоимости недвижимости 4574 ( Контрольная работа, 14 стр. )
Затратный подход к оценке недвижимости, область применения 567855 ( Контрольная работа, 11 стр. )
Имеются 3 банка. В банке А ставка процента равна 8,2 % годовых, в которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1раз в день. Какой банк Вы предпочитаете для хранения су ( Контрольная работа, 6 стр. )
Инвестиционный анализ проекта по открытию торгово-развлекательного центра ( Курсовая работа, 69 стр. )
Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28%. ец322 ( Контрольная работа, 7 стр. )
Категория "недвижимое имущество" в странах Западной Европы кц42424 ( Курсовая работа, 68 стр. )
Классификация затрат в затратном подходе к оценке недвижимости 6гк56336 ( Контрольная работа, 14 стр. )
Метод сравнение продаж (аналоговый метод) е35242 ( Контрольная работа, 13 стр. )
Методы определения восстановительной стоимости 3313кваы ( Контрольная работа, 15 стр. )

Введение 3

1. Основные понятия оценки недвижимости 5

2. Методы оценки недвижимости 11

3. Задача 17

Заключение 18

Список литературы 20

Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает.

Основные проблемы, которые обычно призваны решать оценщики, связаны с оценкой стоимости. Она имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены сделки, для кредитора - при принятии решения о предоставлении ипотечного кредита, для страховой компании - при возмещении ущерба. Если правительство отчуждает собственность, собственнику может потребоваться ее оценка, чтобы оспорить предложение правительства о "справедливой компенсации".

Особенность рынка недвижимости состоит в сохранении значительной роли государства даже при сделках с объектами, находящимися в частной собственности. Опыт развитых капиталистических стран показывает, что на этом рынке за государством и муниципальными органами остаются важные функции, а именно:

проведение или контроль регистрации собственности и сделок;

зонирование территорий;

архитектурно - строительный контроль;

лицензирование деятельности профессиональных субъектов рынка недвижимости.

Недвижимость - это товар, который значительно медленнее других товаров теряет свои потребительские

Рассмотреть возможность применения различных подходов к оценке объекта собственности и обосновать выбор применяемого метода оценки при следующих заданных условиях. Определите стоимость объекта недвижимости, исходя из следующих условий: здание сдано в аренду сроком на 6 лет при ежегодном чистом операционном доходе (ЧОД) 85 тыс. долларов. Ожидается, что по истечении этого срока оно будет перепродано за 1500 тыс. долл. Дисконтирование текущих доходов осуществляется по ставке равной 12 %, ставка для дисконтирования стоимости перепродажи с учетом высокого уровня риска установлена выше на 15%. Определите стоимость объекта недвижимости, исходя из заданных условий.

1. Балабанов И.Л. Экономика недвижимости. Краткий курс. - СПб.: Питер, 2001.

2. Горемыкин. В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Маркетинг, 2002.

3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Учебник. - СПб.: Лань, 2001.

4. Оценка недвижимости. / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. - М.: Финансы и статистика, 2003.

5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник.- М.: Тандем, 2000.

6. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов. / Под ред. Ресина В. И. - М.: Дело, 1999.

Примечаний нет.

2000-2019 © Copyright «Dip-Shop.ru»


Rambler's Top100